开发商逾期交房的纠纷中，开发商常用的抗辩理由是政府行为导致开发商逾期交房，母还房贷好不好开发商免责。综合分析已有案例，房贷还完人去世了司法实践中此抗辩理由能否成立。在商品房买卖合同中，除了不可抗力之外，开发商通常会与购房人约定其他关于逾期交房的免责事由。
1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约期交房了。近日，银川市人民政府网发布了一则《旭辉主持召开解决逾期交房问题推进会》的新闻: 以下为新闻原文: 7月19日，自治区委常委。
逾期交房多久可以退房
房地产开发企业在房地产的开发过程中，婚后母替还房贷如未能按照商品房买卖合同中约定的交房期限将房屋交付给买受人，房贷还几天没事将会导致房地产开发企业承担逾期交房的违约责任。若商品房买卖合同中并未约定因政府原因交房可免责；因政府等合同外第三人原因导致商品房未能如期竣工，进而逾期交房的。
2020政府通知交房能
开发商辩称，房屋已交付给王先生，逾期交房是政府调整目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时。交房的问题因受政府有关部门依据相关文件发布停工令的直接影响，商品房无法在合同约定时间交付买受人，一般应认定合同履行属于不可归责于出卖人的情形。
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本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；摇? 事实上，没工作房贷母还房贷该由母还吗因为相关政府手续办理才导致开发商期交房的，死亡后续还房贷按照购房合同约定开发商其实已经属于违约，房贷当月月底前还不过因为开发商并无过错，其实属于正常期交付。逾期交房是指开发商没有根据合同的约定，在规定的时间内将房屋交给购房者的行为，出现逾期交房购房者可以要求开发商支付违约金，并且赔偿损失。那么，逾期交房有合理期限吗。
逾期不答复政府信息公开
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